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那么，作为一个外国人，假如真的打算在德国投资房产，需要注意什么呢？换句话说，在德国买卖房产，外国人和德国居民有什么区别待遇吗？

她规避风险的方式是：不会在家里存大量的东西。会以最快的速度发货。另外，在网上订货的时候，春来一定不会大批量订货，而是宁愿多花邮费，小批量的把货品订回家中。除此以外，和卖方建立友好关系也非常重要。春来每�?上货"时，都是以自己家里的亲戚或朋友需要为名，购买各种奢侈品。她表示，无论和店员们好到什么程度，"我都不会说我把这个东西卖回去。我都是说帮我家里人买�?

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能讨价还价吗？德国人怎么想？他们难道也和土耳其人一样？刚开始我一直不敢讨价还价，觉得德国人多死板啊。还好我遇到一个非常好的银行房屋信贷人员，如果慕尼黑的朋友想买房，我可以短信你们她的联系方式。她之前在银行信贷科工作，然后做了房屋中介，然后现在做银行的房屋贷款，她很专业和健谈而且很直接，可以这么说，如果没有她的一些建议，我会做出一些错误的决定。

旧房优点就是价格偏低，但维修费用是分分钟可以发生的，德国人工费昂贵，维修费用是一大笔投入。

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缺点当然是价格偏贵。而且一些期房等待时间长，盖建过程还可能根据买家自己的需要添加些额外的费用。

但也不能排除，或者避免，那些生活不如意的德国人对外国人的排斥、嫉妒、厌恶，这都是人之常情。其实这些在德国都是偶发性的，就算有，也只是言语上的，很少有肢体冲突或者枪击危险等等，在这一点上相对米国还是安全很多。

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