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a 中央热水供应设施运转费用（所述的热水供应费用大体上相对应于条款第二条；以及大体上不属于条款第四条 a 项相应的热水加热费用），�?b独立工业热水供应（大体上不属于如 a 项所列示的相关设施）费用（包括热水供应补偿；以及所属的不属于条款第四条 a 项所列示的房屋设施的运转费用），�?c清洁及维护热水供应设施费用（包括设施内部水沉淀物，燃烧残余物在设的确认费用；关于操作准备及操作安全的定期检测费用，及其相关的专业人士人工费用）

最后还是不甘心占了上风，我留在了德国。我当时心里的小算盘是，可以趁着在德工作的几年，游遍欧洲所有的国家，体验一下完全外语工作的环境。等有了几年工作经验之后，想什么时候回去都可以。所以，刚开始工作时，我完全没有存钱的想法，工作一年多，一毛钱也没存下来。唯一和“万元户”最接近的时候是卡里存款余额五千欧元。不过这点存款还没捂热，我就跟哥们倒借五千欧，去实现心里的蓝天白云梦，喜提九年车龄的老宝马一辆。

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在买家支付了全部的购房款项及相关税费，公证人确认全部到账之后，会到当地土地登记局申请将产权转移给买家。更改完成后，买家就可以在土地登记局找到自己的房屋产权。

这张表是拜仁州家庭税后可支配月收入百分表，纵向收入分组横向人群分类，内容是百分比，接着每一列代表家庭主要挣钱方职业，分为自由职业，公职人员，职员，蓝领，失业人员，无身份，退休社会人员，退休公职。我假设这里都是受过良好教育的孩子。跟你教育匹配的职业基本就是自由职业，公职人员，职员三者之一。

心中有了买房的决定，我就立刻行动起来。我和女朋友（现在的老婆）开始跟身边的德国朋友，说我们打算买房啦，有房源的话多多介绍。尽管德国朋友不多，不过大家特别给力，真的有朋友给我们介绍了一些房源。我们看的第一个房子，不是自己网上找的，而是朋友介绍的。就这样，我开始了长达半年的买房之旅。我会在后续的文章和大家分享这半年在德国买房的经历和踩过的坑，喜欢的小伙伴可以持续关注哟~

“买房的人都赚钱了，而炒股的总在赔钱”并不是事实。如果搜索一下德国房产拍卖网站就会看见，每年都有大量的房产持有者被破产清算。但你也不要被吓跑，毕竟这是极端情况。

再看看美国，上一次经济危机又名次贷危机，它就是由房地产次级贷款引爆的。当时到处都是破产的个人投资者甚至机构投资者。在发达国家，房地产市场之所以称为市场，政府并不会借入房价的调控，价格变化全靠市场自动调节，所以市场被现代经济之父亚当.斯密称为看不见的手。

但是，列出免税项目这个策略虽好，但是可不一定适用于想高比例贷款的朋友！因为银行往往不愿意把厨房等部件考虑进房价里，这些东西在银行眼里并非标准的可抵押物，所以把它们单独列出的话，银行会把它们的价格从房产估值里剔除，这将导致你的房产在银行眼里的可抵押价值降低，进而降低你的最大可贷款的额度和房子的可抵押价值！

我并不是破坏大家和爹妈的关系，而是指出能不能独立是个能力问题，愿不愿意独立是个意愿问题，在国内，这是个什么问题大家心里都有答案。

这个保险最好在德国的人都要买，因为一旦不小心，尤其市租房，对他人造成损失，将收到天价罚单。比如骑车撞人，再比如比如钥匙掉了，重新配一套就是几百甚至几千的损失；或者不小心没关水龙头，水渗到楼下，如果没有这个保险，那损失就大了。尤其建议在德国租房子前购买第三方责任险（因为保险有生效期）。

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除此之外的费用为「购房时的一次性附加费用」，包括土地购置税、中介费用、与公证及登记费用这三种费用。

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